Modernisierte Etagenwohnung in denkmalgeschütztem Stadthaus in Berlin- Mitte

Details

Objekt ID:
5197
Wohnfläche:
147,00 m2
Anzahl Zimmer:
4
Baujahr:
1900
Adresse:
10117 Berlin
Typ Energiepass:
Verbrauch
Objekttypen:
Etage
Befeuerung:
Fernheizung
Zustand:
Modernisiert
Energieverbrauchkennwert:
93
Preis:
948.000,00 €
Käuferprovision:
7,14 des Kaufpreises% inkl. MwSt.

Sonstige Ausstattung / Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Badezimmerfenster, Dusche, Offene Küche, Parkettboden, Personenaufzug, Zentralheizung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eines der ältesten erhaltenen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert (1839). Es wurde Ende der 80er Jahre saniert.

Das Gebäude besteht aus einem 4-geschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Insgesamt handelt es sich um fünf elegante Stadtwohnungen in hochwertiger Ausstattung.

Über den Hausflur gelangen Sie in den grünen Innenhof, der als Garten mit Kinderspielplatz angelegt ist.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen des Regierungsbezirks Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich in einer 100 Meter langen Parallelstraße zur Friedrichstraße.
Dieser Teil Berlins gehört zur südlichen Spandauer Vorstadt, einer barocken Stadterweiterung Berlins. Sie gehört zu den legendärsten Altstadtvierteln Berlins. Die Spandauer Vorstadt ist ein ausgewiesenes Erhaltungsgebiet und unterliegt im Sinne des Denkmalschutzes dem Ensembleschutz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hackeschen Höfe, die in ihrem historischen und gegenwärtigen Bezug einzigartig sind: der größte Wohn- und Gewerbehof, vermischt mit Varieté, Kino, Gastronomie, Läden und Institutionen.
Auch die Oranienburger Straße, die Neue Synagoge und eine Vielzahl von Galerien befinden sich im nahen Umfeld.
Die großen Bühnen, wie z. B. das Deutsche Theater, die Staatsoper unter den Linden und das Konzerthaus Berlin sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Spezialgeschäfte bereichern das Wohnen und Leben im Viertel. Auch öffentliche Einrichtungen, Universitäten, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz sorgen für eine optimale Anbindung.
Trotz der zentralen Lage ist das Objekt sehr ruhig gelegen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert und renoviert.

Fahrstuhl:
- mit diesem gelangen Sie direkt in die Wohnung
Böden der Zimmer:
- hochwertiges Eichen-Echtholzparkett
Küche:
- die Küche kann im Esszimmer als Wohnküche integirert oder separat in einem weiteren Raum realisiert werden (in beiden Räumen sind Anschlüsse vorhanden)
Gäste- und Hauptbad:
- Fußbodenheizung im Gäste- und Hauptbad
- Gästebad inkl. Dusche
- das Hauptbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet
- das Hauptbadezimmer ist ein En-Suite-Bad, es ist angrenzend an das Schlafzimmer
- zwei Waschbecken im Hauptbad
- hochwertige Fliesen
- Badheizkörper für Handtücher
- indirekte Beleuchtung
- beide Bäder mit Fenstern
große Terrasse:
- mit Blick in den grünen Hof
Allgemeines:
- großzügige Räumen bieten viel Raum für individuelle Gestaltung
- Gegensprechanlage

Unsere Anschrift

Geiling Immobilien-Management e.K.
Salzachstraße 31
14129 Berlin
Telefon:

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